中共猛力救市後多項指標遜預期 70城房價創9年最大跌幅（圖）

中共出臺一攬子救市政策的成效備受關注，10月的最新經濟數據成為焦點。示意圖，圖為在建樓房。(Getty Images)

【人民報消息】中共出臺一攬子救市政策的成效備受關注，10月的最新經濟數據成為焦點。官方成績單出現多個回升和增長，但數據卻遜市場預期，特別是在房地產的各項數據，救市後仍然跌勢未止，70城房價表現更創9年最大跌幅。據自由亞洲電臺報導，中共國家統計局週五(11月15日)公佈多項經濟數據，除了零售數據高於市場預期外，其他多項指標均比市場預期差。10月規模以上工業增加值同比增長5.3%，增幅比9月時回落0.1個百分點，低於市場預期的5.6%。今年首10個月的固定資產投資為42.32萬億元，同比增長3.4%，增速持平，同樣是比市場預期低。 房地產多項數據跌勢未止與官方解讀大不同 最受矚目的房地產數據，首10個月房地產開發投資同比跌10.3%，跌幅進一步擴大，房屋施工面積也同比下降12.4%。新建商品房的銷售額、面積同比保持雙位數下跌。路透社根據官方的數據計算，70城的房地產價格同比跌5.9%，是2015年以來最大跌幅。 房價跌幅創新底反映救市措施無效 臺灣中華經濟研究院助研究員王國臣表示，根據中共國家統計局提供的數據，70個大中城市的房價跌幅達到6.2%，進一步證明中共政府近期的救市措施救不起房市。王國臣說：「70大中城市我們這邊也有算，全國平均值再創歷史新低，可以看到投資大家都不願意投，而且是持續的下墜。銷售可以看到有雙位數的降幅。上個月的救市降了房貸利率後，大家還是不願意買房，所以根本就是無效的。國家統計局只能說每個月都是觸底反彈，反正看不到底，每個月都是底呀！對不對。」 不買房原因從對房價無信心轉為對前景沒信心 王國臣表示，出臺包括降房貸利率等降低投資成本的措施後，也不能帶動民間的買房意願，顯示民間已從只是對房市回升沒有信心，轉化為對經濟回升沒有信心。王國臣說：「問題是大家不願意買房，因為經濟空轉即將邁入第4年，現在大家是沒有錢買房。最關鍵的政策就是你要先解決大家對於房地產的悲觀，關鍵點在於拿出10兆人民幣出來收購庫存房，如果你沒有做到這一點基本上經濟不會好。」 各項數據未見回穩跡象官方解讀以偏概全 經濟學者司令也表示，下猛藥救市後，最新房地產數據總體上未見起色，突顯從商界到民間都對經濟前景，特別是房地產發展已信心崩潰。司令說：「新開發的樓盤建設規模增速，是一個衡量房地產市場是否真的信心回暖、消費者開始重拾對中國房地產信心的非常關鍵指標。但並沒有隨著中國所謂的增長有所增長。房企看到沒有人買房，需求嚴重不足的話，也沒有這個動力再進一步的去開工。寧可把中共政府給他們扶持房地產企業大量流動資金，投到它們以前爛尾的樓盤去，也不願意再新建樓盤。」司令表示，最新的數據當中只有零售數據能算是有好轉，認為中共國家統計局發言人選擇性報喜不報憂，是以偏概全解說數據。司令說：「10月份的是中國的國慶小長假，所以老百姓消費的回暖，也是一個自然的數字，這個增長是有季節性因素。而且9月份中國的宏觀經濟表現得那麼差，基數比較低，10月份很容易就實現到增長了，玩的就是數字和文字遊戲。就像是疫情解封之後的那段時期，中國也是大談經濟增長的情況，談不上什麼真正實質意義上的增長。」司令表示，中國現在面對的經濟問題累積已久，除非出臺大刀闊斧的改革，把土地所有制從公有改為私有制，否則沒有可能在短時間內拉動經濟回升。 △

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