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2025年7月30日
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| 救市政策为的是请君入瓮套牢血亏家庭（图） |
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——房市腰斩只是开始 更惨还在后头 |
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 | 有网友指出，中共每年2、3月份出台房地产政策，并不是为了挽救房价，而是为了套牢更多家庭，许多血亏的家庭正在被「温水煮青蛙」。（视频截图） |
【人民报消息】（人民报记者金欣综合报导）曾是中国经济火车头的房地产市场，如今全国城镇的二手房都在面对比「腰斩」还要更加悲惨的局面，而且还横向发展连累到了相关产业，可谓哀鸿遍地。连经济学家也说，如今的房地产已成为「整个中国经济最大的拖累。」有网友发现，中共每年出台所谓的救市政策，其实是设了一个「请君入瓮」的局，引诱民众买房，套牢他们，让开发商和银行安安稳稳，避免出现系统性的金融风险。
博主「啵啵王财经要闻」在近日的视频中指出，中国有一个「请君入瓮」的局，引诱韭菜们买房被套牢。他说：「每年的二、三月份都会有大量的楼市利好政策集中出台，新闻上也是铺天盖地的故意炒作，所谓的楼市小阳春，让你觉得再不买就来不及了，可是房价往往只能坚持两个月就『早泄』了，到了5月（出来的）数据通常会打脸，房价继续阴跌，卖房的又被套住了。细细品味，这怎么有一种请君入瓮的味道呢？」
他分析说，「其实政策救市，救的是开发商和银行，不是救你那套房子的价格。你可能还是成为了救他们的药材。啥意思？银行最怕的就是买房的人大面积的断供，从而引发系统性的金融风险。购房者选择不贷供的心理防线就是：这个房子你可以掉价，但是最起码要比我的贷款本金余额高，才会有继续还贷款的动力。所以一切利好的政策的目的，不是为了拉高房价，救你解套，而是为了托底房价，让它掉的慢一点，你贷款就还掉一点，让你觉得还有希望，就这样温水煮青蛙，永远让房价贴著你的心里防线往下掉，这样你才能心甘情愿的还下去。不断供，银行才能安安稳稳。」
博主「上海小朱」近日在视频中说：「2025年不要买房。我看了上海几百个小区的成交数据，得出一个结论：真是太惨了！2025年卖房，你要比小区里目前最便宜的一套还要低5%，才有机会卖掉。如果卖不掉，你还得继续降价。很多房东几乎崩溃了。所以劝大家，如果不是急需用钱，2025年不要卖房。但是另一个问题，目前挂牌的二手房还在逐步增加，二手房的底部还在继续增加，今年卖房很难很难，但是明年、后年还要更加困难。」
另一位博主「老叶-广州房产」近日指出：「一夜之间，比跳水还快的是广州的房价，你们知道广州房价跌的有多狠吗？视频中的几栋楼，位于白云（区）太和，下楼就是地铁口，开盘卖53万一套，现在暴跌70%都不止，全款才21.8万，简直太伤老业主的心。」
北京财经博主「忐忑的可乐饼」以「亏损100万你都得笑！」的标题发布了在永定河畔的「莱茵河谷」实地拍摄的视频，他说，莱茵河谷小区虽然位置相当好，但是房价已经跌到亲妈都不认了。基本上，180万买的房子，现在还能值70万到80万元，而且是黄金地段的普遍都跌这么多。
根据「安居客」网站公布的数据显示，永定河孔雀城八期(莱茵河谷)7月挂牌均价为每平米6157 元， 比上月下降 1.12%。另据「房天下」网站显示，「永定河孔雀城莱茵河谷」的房子售价单价平均为每平方米8,221元，也是呈现持续下降趋势。而这里过去高峰时期每平方米高达1.5万甚至2万元以上，估算起来现在每套房损失近百万已是常态。
此外，一位武汉自媒体博主近日表示，最近的全国数据显示，武汉二手房价腰斩全国第一，跌幅高达52%。作为「全款收房」者，近日实地探访武汉多个小区发现「亮灯率惨不忍睹」，一片漆黑的楼栋意味著大量房屋空置，她说：「满大街都是空房子，供大于求。价格凭什么不跌？」她现在的就业是什么形式？大家兜里有没有钱心里有数。她悲观预测未来「只会更惨，腰斩只是开始，挤泡沫的路真的还长著呢」。有些急需用钱不得不买房的房东看著房价一天天的跌，心在滴血，曾经价值108万元的房子，如今只能以30万元的价格「甩卖」。但即使这样，目前想卖房还是越来越难。
对此，人民报网站的网友「秦月」留言说：「在其它国家『拥有房子像征著拥有财富』是能够实现的人生目标，但是在中共统治的大陆，却变成了噩梦。」
随著房地产市场的崩塌，遭罪的不仅仅是节衣缩食买房的普罗大众，往日衣著光鲜亮丽的相关产业的企业大佬们，也受不了打击，近日不断传出非正常死亡事件。例如仅在6、7月份至少有4位企业主咨询短路：7月27日，家居行业头部企业「居然之家」董事长、57岁的汪林朋跳楼身亡；7月17日，广州家居「教父」、「整装校长」曾育周跳楼自杀；7月3日，浙江建投董事沈康明跳楼身亡；6月2日，西子电梯董事长刘文超跳楼自杀，年仅54岁。
这几位企业主都是从事与房地产相关的产业，可见他们在房地产市场崩溃后经历了多少不为人知的辛酸，承受了很大压力，自救无望才把他们逼上了绝路。也许不久的将来，房地产崩裂的浪潮波会及到灯具、电器、玻璃、木材等上下游行业，一旦这些企业陷入资不抵债的困境，恐怕会有更多的悲剧发生。
根据网络流出的视频显示，中国著名的经济学家向松祚在今年5月份表示，他对当前局面感到非常遗憾。早在2011年至2012年，他在农业银行担任首席经济学家时，就曾多次在公开场合提醒「中国的房地产不能这么搞」。2012年，中国商业银行对房地产行业的「疯狂贷款」让他印象深刻。在房地产高峰期，中国社会融资总额的42%都涌向了这一个行业，这种情况显然难以持续。他沉重地表示，已经把所有的东西都透支了。如今房地产已成为「整个中国经济最大的拖累」，导致地方政府巨额债务、众多家庭的巨额负债，以及银行累积的巨额不良贷款。
他坦言：「过去我不好意思说，我也没有资格说我们犯了重大错误。但是今天我们必须承受这个代价。」他提到，中国房地产最高市值曾号称超过400万亿，甚至有人说达500万亿。他预警：「这将会跌去一半。那么中国经济会面临什么样的格局？我们现在都很著急……」△
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| 文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2025/7/30/91613.html |
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